【前期物业服务合同(完整版)】在房地产开发与物业管理过程中，前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间建立服务关系的重要法律依据。该合同通常由建设单位与物业服务企业签订，在业主大会成立前，由建设单位代为行使业主权利，确保小区的日常管理与维护工作有序进行。

本合同旨在明确物业服务的内容、标准、费用、责任及相关权利义务，保障业主的合法权益，同时规范物业服务企业的行为，促进小区和谐发展。

一、合同双方

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

二、物业基本情况

1. 物业名称：_________

2. 物业地址：_________

3. 物业类型：住宅/商业/综合等

4. 建筑面积：_________平方米

5. 竣工日期：_________

三、服务内容与标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规，为甲方所辖物业提供以下服务：

1. 公共区域清洁与绿化养护：保持楼道、电梯、停车场、绿地等公共区域的整洁与美观。

2. 设施设备维护：对电梯、消防系统、供水供电设备等进行定期检查与维护，确保其正常运行。

3. 安全管理：设立门禁系统、监控设备，加强巡逻，防范各类安全事故的发生。

4. 秩序维护：协助处理邻里纠纷，维护小区公共秩序。

5. 客户服务：设立客服中心，及时响应业主投诉与建议，提升服务质量。

四、合同期限

本合同自签署之日起生效，期限为_________年。在合同到期前，若业主大会尚未成立，甲方可根据实际情况与乙方协商续签或重新选聘物业服务企业。

五、物业服务费用

1. 服务费用标准：按建筑面积计算，每月每平方米_________元。

2. 缴费方式：按月/季度/年度缴纳，具体方式由双方协商确定。

3. 费用用途：用于支付保洁、安保、设施维修、公共能耗等必要支出。

4. 费用调整：如因政策调整或成本变化，需经双方协商一致后进行调整。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务：

- 提供必要的资料与配合，协助乙方开展物业服务工作。

- 监督乙方服务质量，提出合理建议与意见。

- 按时缴纳物业服务费用。

乙方权利与义务：

- 按照合同约定提供高质量的物业服务。

- 定期向甲方汇报服务情况，接受监督与检查。

- 依法依规经营，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

七、违约责任

1. 若一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 如乙方服务质量严重不达标，甲方有权要求整改；若整改无效，可依法解除合同。

3. 甲方逾期缴费，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_________%。

八、其他条款

1. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3. 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：_________

日期：_________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：_________

日期：_________

通过本合同的签订，能够有效保障业主的基本权益，同时也为物业服务企业提供明确的服务方向和操作规范。在实际执行中，双方应本着诚信、合作的原则，共同推动小区的和谐发展。