房子种类分哪几种（房屋的分类 房子的种类有哪些）

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1、房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

2、2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

3、3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

4、4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

5、5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

6、6、按房屋所有权的归属进行的分类。

7、在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

8、非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

9、按房屋的属性分类具体如下：公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。

10、2、Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。

11、Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。

12、与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等。

13、另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。

14、与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。

15、3、小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。

16、4、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

17、产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

18、属于经济适用房的一种。

19、5、商品房：商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

20、商品房又称“大产权房”。

21、参考资料来源：百度百科-房屋按用途分类参考资料来源：百度百科-房屋产权。

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