普通住房装修效果图（普通住房）
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1、北京市的普通住宅和非普通住宅的区别主要包括以下三方面：住宅小区建筑容积率的区别：非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。
2、普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0及1.0以上。
3、2、单套建筑面积的区别：非普通住宅：单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。
4、普通住宅：单套建筑面积在140平方米以下。
5、3、实际成交价格高于该区市场指导价的区别：非普通住宅：实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
6、普通住宅：实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以下（含1.2倍）。
7、（注：以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
8、 反之则为普通住宅。
9、）扩展资料：普通住宅和非普通住宅二者之间的税费类型：个人所得税：普通住宅：满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
10、非普通住宅：（无年限制）按成交价的1％征收。
11、2、增值税：普通住宅：若是满2年，免征增值税；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税。
12、非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。
13、3、契税：普通住宅：如果首套面积小于90㎡的契税税率为1％，面积大于90㎡的契税税率为1．5％。
14、如果二套住房面积小于90㎡的契税税率为1．5％，面积大于90㎡的契税税率为2％（北上广深二套房契税依旧为3%）。
15、非普通住宅：契税税率为3％（首套房面积大于140㎡的非普通住宅契税税率为2%，北上广深单套面积大于140㎡的非普通住宅契税税率依旧为3%）。
16、4、地税：成交价×1％普通住宅：免征。
17、非普通住宅，全征（无年限制），按照成交价×1％来缴纳。
18、5、印花税：普通住宅：暂免（赠与过户除外）。
19、非普通住宅：征收（双方各成交价×0．05％）。
20、6、产权转移登记费：普通住宅：80元／本。
21、非普通住宅：550元／本。
22、参考资料来源：百度百科——普通住宅参考资料来源：百度百科——非普通住宅。
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